Дача

Эта статья является кандидатом в хорошие статьи
Эта статья прошла проверку экспертом
У этого термина существуют и другие значения, см. Дача (значения).
Дача М. С. Горбачёва, Абхазия

Да́ча — термин русского происхождения, обозначающий загородный дом или участок земли, предназначенный преимущественно для отдыха от городской суеты, ведения садоводства, огородничества либо сельского хозяйства. Первоначально слово «дача» произошло от глагола «дать», поскольку участки часто выделялись помещиками своим крестьянам или служащим царской администрации, дворянству, духовенству в качестве награды или привилегии.

Исторически дачи появились в России ещё в XVIII веке, когда Пётр I начал раздавать землю своим приближённым и чиновникам вблизи Петербурга и Москвы. Эти первые дачи были крупными усадьбами с обширными садами и хозяйственными постройками. Позже дачный отдых стал популярным среди интеллигенции, творческой элиты и представителей среднего класса[1][2]. Дачи популярны не только в России, но и в Европе, Америке, Бразилии и других странах и представляют собой небольшие земельные участки, предназначенные не только для отдыха городских жителей, но и для занятия земледелием, выращиванием овощей и цветов[3].

В Америке первые дачи появились в XVI—XIX веках и связаны с освоением континента европейскими странами — Испанией и Великобританией[4]. В XX веке американские дачи стали активно развиваться и преображаться: появились летние лагеря и кемпинги, куда семьи отправлялись отдыхать на целые месяцы. В 2025 году американские дачи — важный элемент культуры отдыха[5].

История дач в Европе началась в эпоху античности и средневековья[6]. К основным тенденциям европейской дачной культуры относятся: стремление рационального использования ресурсов, гармония с природой[7]:

Россия. Крым. Ялта. Дача А. П. Чехова. Открытка 1900—1905 гг.

Образ дачи используется в русской литературе, символизирует свободу творчества, близость к природе, возможность уединения от городской суеты. В произведениях Антона Павловича Чехова[8], Михаила Афанасьевича Булгакова[9], Константина Паустовского[10], Владимира Владимировича Набокова[11], Ивана Сергеевича Тургенева,  Ивана Алексеевича Бунина[12] образ дачи — это пространство свободы, творческого вдохновения и возвращения к истокам человеческой души[12]. Тема дачи также отражена фильмах и мультфильмах[13].

Дача А. С. Строганова. 1790 г. Бумага, акварель. Из альбома семьи Строгановых. Архитектор А. Ринальди.
Дача Хлудова в Сочи. Фото до 1917 года
Дача князя Алексея Орлова — Орловский дворец, посёлок Стрельня, пригород Санкт-Петербурга

Регистрация на даче регламентируется законом — Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 1 января 2019 года. Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд[14].

Происхождение названия

Слово «дача» появилось в русском языке в начале XVIII века. Земли, подаренные царём Петром I своим приближённым, называли дачами. Это были временные строения вблизи новопостроенного Петербурга[15].

Ездить в Петербург царским придворным из Москвы было накладно и утомительно, останавливаться на постоялых дворах знать не хотела. Пётр I требовал от приближённых постоянного присутствия в новой столице. Так и появились в российском языке слово «дачи» — земли данные царём. В те времена дачи представляли собой огромные поместья на многие сотни гектаров с капитальными строениями в духе архитектуры того времени. Но слово «дача» вошло в обиход и закрепилось в значении «временное жильё за городом»[15].

История дач

История дач в России

До начала XX века дачи ассоциировались исключительно с элитой общества, которая использовала их для летних резиденций. После Октябрьской революции 1917 года дачи национализировались государством и стали частью системы социального распределения жилья. Государство начало организовывать коллективные формы владения и пользования земельными участками, такими как сады, кооперативы и совхозы[2].

История дач в России насчитывает несколько столетий и неразрывно связана с развитием страны, изменениями социальных условий и культурного уклада населения. Этот феномен уникален своей многогранностью и глубокими корнями, уходящими далеко в прошлое[2].

Зарождение дачной культуры

Первые упоминания о дачах относятся к началу XVIII века, когда Пётр I начал раздавать участки придворным и государственным деятелям близ Петербурга и Москвы. Изначально это были крупные поместья, предназначенные для временного пребывания знати в летние месяцы. Владельцы возводили просторные деревянные дома, окружённые ухоженными садами и парками. Подобные резиденции получили название «дачи». Следуя примеру царя, высшие слои общества начали массово приобретать недвижимость за пределами городов, создавая собственные пригородные виллы и усадьбы. Изначально дачи представляли собой престижные жилища, доступные лишь аристократии и богатейшим слоям населения[2][16].

В начале XIX века дачами стали называть временное (летнее) жильё за чертой города, которое использовали более демократичные слои населения. К этому времени Москва стала приобретать черты большого города. Сносилась одноэтажные частные домики с огородами. А на их месте стали строить так называемые «доходные дома», которые сдавали внаём людям разных сословий — врачам, учителям, литераторам, музыкантам, приказчикам, обедневшим дворянам и мелким чиновникам. В Москве появились улицы без единого деревца, поэтому духота и пыль стали обычными для столицы в летнюю пору. Москва была перегружена рынками, различными мануфактурами, мусором[16].

Дача Д. П. Бахрушина в Черкизове (исторический район Москвы)

Переезд из пыльного и душного города в ближние деревни в апреле—мае — на дачу стал обычным делом для значительной части небогатого городского населения. Сами дачи представляли собой ветхие ненужные крестьянам строения, которые приводились в более-менее приемлемое состояние самими дачниками. 40 тысяч небогатых дворян (почти четверть всего московского дворянства) перебирались в весенне–летний сезон на съёмные «резиденции». Многие предприимчивые крестьяне зарабатывали на этом, строя небольшие временные деревянные хижины без всяких удобств, а также снабжая дачников продуктами, овощами, зеленью, так как дачники выращиванием овощей не занимались[16].

К концу XIX века Москва всё больше приобретала черты мегаполиса, и появлялось всё больше желающих покинуть её пределы в летнее время. Вокруг Москвы появлялись дачные посёлки, в которые превратились ближние к столице деревни: Перово, Сокольники, Кунцево, Останкино. В такие дачные посёлки приезжали театральные труппы, которые развлекали скучающих за городом горожан[16].

Архитекторы того времени создавали проекты деревянных дач в «русском» стиле, с резными коньками, наличниками и террасой для вечерних чаепитий. Такие постройки мог приобрести любой желающий горожанин. С появлением железной дороги добираться до дач стало гораздо быстрее и удобнее. Дачные посёлки стали строить вдоль Казанской, Ярославской и Рижской железных дорог. На станциях (их называли «посёлками для отдыха») Химки, Малаховка, Томилино, Пушкино, Тарасовка дежурили хозяева двуколок, чтобы доставить дачника до временного жилища[16].

Дачники не занимались земледелием, не выращивали цветы, овощи. Это считалось причудой и крестьянским занятием и возлагалось на прислугу. Горожане на дачах читали, гуляли, катались на лодках, качались на качелях, купались в водоемах, пели, музицировали, читали вслух, ставили театрализованные постановки и писали этюды. Грибы и ягоды покупали у крестьян. Дачная жизнь того времени описана в произведениях А. П. Чехова, И. А. Бунина и других русских писателей. Часто на задворках особо крупных дачных строений устраивались балы, на которые приезжали приглашаемые молодые студенты и служащие из Москвы. На дачи богатых горожан приезжали знаменитые художники, артисты, музыканты и актеры. Во время таких визитов устраивались танцевальные вечера, драматические и музыкальные постановки. На подмосковных дачах были созданы многие знаменитые пьесы, картины, музыкальные произведения. Культурная жизнь на дачах стала значительным явлением в искусстве, культуре, театральной жизни того времени[16].

В конце XIX — начале XX века дачная жизнь была очень популярной среди образованной части общества городского населения Москвы и Петербурга — дворян, купечества и разночинцев. Рабочие горожане о дачах даже и не мечтали. В эти времена в обществе началось разорение дворянства и усиление нового класса — буржуазии. Имения и усадьбы разорившихся дворян выкупались и сдавались внаём. Предприимчивые люди стали строить по специальным проектам, обладающие своей инфраструктурой: парками, купальнями, мощёными дорожками для прогулок, площадками для крокета, очень красивые, благоустроенные дачные посёлки под аренду. Первым благоустроенным дачным посёлком из 80 дачных домиков под Москвой стала деревня Перловка, принадлежащая купцу Василию Перлову. Также посёлки появились в Клязьме, Бутове[16].

Дача И. В. Стамболи в Феодосии

В окрестностях Петербурга также появились роскошные дачные посёлки: Красное Село, Гатчина, Вырица, Дудергоф, возле станции Сиверская. Надворный советник Борис Полежаев устроил дачный посёлок с роскошным парком в селе Лигово на реке Лиговка. Эти дачные поселения имели развитую инфраструктуру — почту, магазины и даже небольшие театры. Транспортное сообщение с городом позволяло дачникам удобно добираться из города в посёлки и обратно. В появившихся специализированных дачных журналах о дачном отдыхе — «Дачник», «Домовладение и городское хозяйство», «Посёлок», «Земельно-поселковое дело», путеводитель «Куда ехать на дачу?» публиковались советы по садоводству и огородничеству, обустройству загородного быта[16]. В это же время начали формироваться первые садовые товарищества, которые объединяли владельцев соседних участков для решения общих вопросов: проведение дорог, водоснабжения и электричества. Эти товарищества стали прообразом современных садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ)[2].

Первая мировая война и последовавшая за ней Октябрьская революция 1917 года кардинально изменили дачную культуру в России — большая часть дачной недвижимости была национализирована[2]:

Советский период

В дачном посёлке между Русиново и Рощей, Калужская область.

Радикальное изменение статуса и назначения дач произошло после Октябрьской революции 1917 года. Новые власти отменили частную собственность на землю, однако вскоре поняли необходимость поощрения массовой доступности природы и зелёных зон для рабочих и служащих. Так началась эпоха массовых государственных распределений земельных участков рабочим и колхозникам[2][3].

Наиболее популярной формой такой недвижимости стало создание садоводческих товариществ, где каждому члену выделялся небольшой земельный надел (обычно шесть соток). Благодаря этому миллионы простых горожан получили возможность обзавестись собственным жильём и местом для летнего отдыха[3].

В советский период сложилась особая форма советской дачной культуры. Люди выезжали на дачу на выходные и праздники, ухаживали за растениями, собирали урожай, проводили время на свежем воздухе, общались с друзьями и семьёй. В это время дачи стали символом советского жизненного стиля и общественного поведения[3][17].

Некоторые группы граждан получали льготные условия приобретения дач в результате особых заслуг перед страной. Например, выдающиеся учёные, писатели, актёры и другие представители творческих профессий имели право приобрести особенную благоустроенную территорию[17].

Однако для большинства граждан советские дачи оставались скромными объектами с минимальным уровнем комфорта. Чаще всего использовались примитивные строительные материалы, отопление было печным, удобства отсутствовали. Но несмотря на трудности, популярность дач продолжала расти, и количество владельцев постоянно увеличивалось[18][19].

Проекты дач в СССР
Дача писателя Бориса Пастернака в Переделкине

В СССР проекты дач включали типовые постройки, нормативные документы и конкурсы[20].

  • Альбом проектов, разработанный архитектором Г. М. Бобовым в 1938 году, включает в себя: чертежи летних домов, включая зимние (с теплозащитой), смешанные (с теплозащитой только в жилой части) и летние дачи[20].
  • Типовой проект 184-000-702.87 — однокомнатный садовый летний домик с мансардой и кухней, стены которого выполнены из кирпича, предназначенный для застройки территорий садоводческих товариществ[19].
  • Проектные институты разрабатывали каталоги типовых проектов, в которых предлагались дачные и садовые дома разных размеров. Например, в 1981 году был разработан проект одноэтажного дома с размерами 9×9 м[19].
Нормативные документы

В СССР действовали, например:

  • Постановление Совета Министров СССР от 5 октября 1981 года № 973 устанавливало правила строительства индивидуальных жилых домов с надворными постройками только по типовым проектам с использованием прогрессивных конструкций заводского изготовления и местных строительных материалов[21].
  • Ведомственные строительные нормы (ВСН) 43—85, утвержденные Приказом Госгражданстроя СССР от 11 декабря 1985 года №404, распространялись на проектирование застройки территорий садоводческих товариществ, летних садовых домиков и других строений для общего и индивидуального пользования членами садоводческих товариществ[22][23].
Дача
Конкурсы
Дача в Екатеринбурге

В Советском Союзе проводились архитектурные конкурсы на проекты дач[20]:

  • в 1932—1933 годах жилищный отдел Ленинградского совета;
  • в 1936—1937 годах отдел проектирования Московского совета.

Постсоветский этап

Переход к рыночной экономике привёл к значительным изменениям в судьбе российских дач. Приватизация дала возможность гражданам закрепить права на свою недвижимость, многие начали модернизировать старые постройки, оснащать их современными коммуникациями и инфраструктурой. Появилась новая категория собственников, приобретавших дорогостоящие коттеджи в элитных посёлках. Вместе с тем сохранились традиционные русские дачные поселения, состоящие из небольшого деревянного строения, огорода и сада. Для жителей крупных мегаполисов подобные объекты остаются способом сбежать от шума и стресса городской среды, погрузившись в атмосферу спокойствия и гармонии с природой[24].

Рост благосостояния отдельных групп населения позволил расширить границы дачного движения, появляются комфортабельные зоны отдыха, обустроенные всеми необходимыми условиями для комфортного существования круглый год. В то же время сохранилась тенденция вести активный образ жизни на природе, заниматься физическим трудом и наслаждаться свежим воздухом и природными красотами. Таким образом, российский феномен дачи пережил различные этапы своего становления и трансформации, став неотъемлемой частью национальной идентичности и жизненной философии многих поколений россиян[24].

Одним из ключевых изменений стала возможность приватизации земельных участков и строений на них. Это означало, что многие россияне получили право владеть своими участками официально, закрепив свою собственность юридически. Однако процесс оформления документов оказался непростым и затянулся на долгие годы. Переход от плановой экономики к рыночной привёл к росту цен на продукты питания, что сделало самостоятельное выращивание овощей и фруктов экономически выгодным занятием. Многие жители городов начали возвращаться на дачи, используя их не только как место отдыха, но и как источник продовольствия. В этот период началось активное развитие инфраструктуры загородных посёлков. Появились новые дороги, линии электропередач, водопровод и газоснабжение. Это позволило сделать проживание на даче более комфортным, привлекло новых владельцев и способствовало увеличению стоимости недвижимости[24].

Русские коттеджи современного типа, Мурманск

Традиционно российские дачи использовались преимущественно летом, однако постепенно ситуация начала меняться. Современные технологии позволили обустроить дома таким образом, чтобы ими можно было пользоваться круглый год. Всё больше семей стали рассматривать дачу как альтернативу городской квартире, выбирая её для постоянного проживания. Дача стала символом определённого образа жизни, связанным с природой, свежим воздухом и возможностью отдохнуть от суеты большого города. Она также играла важную роль в социальной интеграции: соседи часто объединялись для решения общих проблем, совместного досуга и организации мероприятий. Постсоветский период ознаменовался изменением роли и значения дачи в жизни россиян. От вынужденной необходимости выращивать овощи ради выживания до комфортного места отдыха и полноценного жилья — дачный участок прошёл долгий путь трансформации, отражающий изменения в экономике, законодательстве и образе жизни общества[24].

Обобщённая история дач в России представлена в таблице 1[2][24].

Таблица 1 — История дач в России
Период времени Название Размеры земельного участка Размеры дома Владелец Время отдыха, деятельность
XVIII век — 1861 год Дача, поместье, усадьба, мыза Большой участок в несколько тысяч гектаров Большой дом с дополнительными строениями и хозяйственными постройками, дворец Вельможа, дворянин Круглогодичный или сезонный отдых, получение дохода
1861 год — 1917 год Дача, поместье, усадьба, мыза Большой участок в несколько тысяч гектаров Большой дом с дополнительными строениями и хозяйственными постройками, дворец Дворянин, купец Круглогодичный или сезонный отдых, получение дохода
1917 год — 1922 год Дача Участки разных размеров, от 30 соток до нескольких гектаров Дома средних и больших размеров Дворянин, разночинец, купец, мещанин, крестьянин Сезонный отдых, получение дохода
Советский период (1922 года по 1991 год) Дача Небольшие участки от 4 до 15 соток, обычно 6 соток Маленький домик Рабочий, служащий Сезонный отдых, садоводство
Постсоветский период (с 1991 года по 1999 год) Ведомственная (или профсоюзная) дача: дом отдыха, санаторий, пансионат и пр. Участки в несколько гектаров Комплекс зданий различного назначения и размера Профсоюз, ведомство Массовый отдых
XXI век Дача Участки разных размеров, измеряются сотками (6 соток или 600 м²) Здания различных размеров. Часто маленький домик с хозяйственными постройками (баня, сарай, теплицы) Дачник, садовод Сезонный отдых, садоводство

История дач в Америке

Усадьба Джорджа Вашингтона в Маунт-Верноне, 1858 год

История дач в Америке значительно отличается от русской истории дач, поскольку имеет совершенно другие корни и развивается в иной социально-экономической среде[5][25][26].

Ранняя история

Первые дачи появились в Америке ещё в колониальные времена (XVI—XIX века), когда богатые землевладельцы строили загородные усадьбы вдали от крупных поселений. Эти поместья предназначались для летнего отдыха и были символами высокого социального статуса. Одним из известных примеров является дом Джорджа Вашингтона Маунт-Вернон, расположенный недалеко от столицы страны[5].

Однако массовое распространение дач начинается лишь в XIX веке, особенно после Гражданской войны (1861—1865 годы). По мере роста городов и индустриализации Америки городская элита стремилась убежать от шума и загрязнения мегаполисов, предпочитая проводить лето в спокойствии природы. Постепенно формируются курорты и курортные зоны, такие как Ньюпорт (Род-Айленд), Сарнак-Лейк (Нью-Йорк) и Бар-Харбор (Мэн)[5].

XX век: расцвет американской дачи

Дача в музее и садах поместья Хиллвуд в Вашингтоне, округ Колумбия

В первой половине XX века американская дачная традиция получила мощный импульс благодаря развитию автомобильной промышленности и улучшению транспортной сети. Среднему классу стало доступно строительство небольших домов в пригородах и сельской местности. Особенную популярность приобрели летние лагеря и кемпинги, куда семьи отправлялись отдыхать на целые месяцы[5].

Во второй половине XX века начинают формироваться современные формы дачного отдыха. Дачи становятся местом семейного отпуска, активного спорта и развлечений. Пляжи, озёра, леса и горы привлекают американцев со всех уголков страны. Важную роль играют туристические агентства и специализированные журналы, предлагающие путеводители и советы по выбору мест отдыха[5][25].

Современность

Сегодня американские дачи продолжают оставаться важным элементом культуры отдыха. Особенно популярны следующие направления[5]:

Кроме того, существует особая категория американского дачного отдыха — это трейлер-парки и автодомные стоянки, где американцы проводят отпуск, путешествуя по стране на автомобилях[5].

Отличия от российских дач

Американские дачи отличаются от русских несколькими ключевыми аспектами[25]:

  • Размер участка: американская дача чаще всего представляет собой отдельный коттедж с большой территорией вокруг, тогда как русская дача — небольшой земельный надел, зачастую занятый садовыми насаждениями.
  • Использование: для большинства американцев дача предназначена исключительно для отдыха и рекреации, тогда как русские дачники используют свои участки также для производства продуктов питания.
  • Инфраструктура: американские дачи часто располагаются вблизи развитых туристических зон с ресторанами, магазинами и развлечениями, тогда как российская дача нередко удалена от цивилизации и требует самостоятельного обустройства быта.

Американская дача отражает особенности культурного ландшафта страны, отличаясь глубиной традиций, разнообразием форм и специфическими функциями[25].

Версальский дворец, Франция

История дач в Европе

История дач в Европе уходит корнями глубоко в прошлое и тесно связана с традициями сельского отдыха, загородных поместий и аристократии. Понятие дачи в европейском смысле заметно отличается от русского аналога, имея гораздо большее отношение к комфортному проживанию вне городских стен, чем к сельскохозяйственному использованию земли. Европейская дачная культура развивалась в течение нескольких столетий и претерпела значительные изменения в зависимости от эпохи и региона[6][27].

Античность и Средневековье

Уже в Древнем Риме существовали виллы, расположенные за пределами шумных городов, предназначенные для отдыха богатых патрициев и знати. Они представляли собой просторные дворцы с ухоженными садами и фонтанами. Позднее, в эпоху Средних веков, дворянство Европы начало строить замки и крепости на окраинах владений, которые также выполняли функции защиты и контроля над территориями[28].

Эпоха Ренессанса и Просвещения

В XVI—XVIII веках европейские монархи и аристократы создавали роскошные загородные резиденции. Например, Версаль во Франции стал образцом королевской резиденции, вдохновившим создание аналогичных сооружений по всей Европе[29]. Англия известна развитием ландшафтных садов и особняков в стиле палладианства (например, Чатсуорт Хаус). Во Франции популярным становится барочный парковый дизайн, примером которого служит парк замка Шантийи[28][30].

Новейшее время

Начиная с XIX века и особенно в конце столетия, представители среднего класса смогли позволить себе иметь небольшие загородные дома («коттеджи») для отдыха в летний сезон. Эта тенденция была характерна как для Англии, так и для континентальной Европы[31].

Дачный домик в стиле «фахверк» («пряничный домик»)
Дачи в Англии

В XIX веке в Великобритании не существовало пособий по безработице, не было и пенсий по старости. Безработные и пожилые англичане, чтобы не голодать, выращивали на пустырях картофель, брюкву, морковь, разводили свиней и кур. В это время в центральной Англии возникло политическое движение, лозунгом которого было: «Каждому безработному — огородный участок». В 1882 году в Бирмингеме появилась первая ассоциация садоводов-огородников. Позже подобные организации возникли во многих промышленных городах Англии. По акту английского парламента 1908 года на каждого взрослого члена семьи могло отводиться не более 300 квадратных ярдов, то есть — две с половиной сотки земли, которые в собственность было нельзя приобретать, а излишки продукции запрещалось продавать[31].

Дачный дом в стиле «ранчо», Калифорния, США

К 1918 году в стране было полтора миллиона городских огородов, которые производили более 2 млн тонн овощей. После Первой мировой войны в Англии число городских огородов уменьшилось в три раза. В 1927—1934 годах во время экономической депрессии стали создаваться новые садово-огородные кооперативы. В начале Второй мировой войны в Англии на продукты питания были введены продовольственные карточки. В связи с этим правительство страны решило передать в использование населению все свободные городские земли стадионов, парков, гольф-клубов. Это позволило половине горожан обзавестись огородами[31].

В связи с застройкой, огороды из центров городов были перенесены в пригороды. В 1964 году английское правительство образовало особую комиссию, которая приняла решение о существовании садово-огородных кооперативов. Огородные кооперативы начали также создаваться на территориях больниц, домов для престарелых и даже тюрем. По настоящее время остается в силе решение парламента от 1908 года, по которому земли под садово-огородные кооперативы городских жителей делятся на участки по 2,5 сотки. Они сдаются в аренду местным жителям за очень небольшую плату, причем для пенсионеров еще и делается скидка в 50 %[31].

В центральных районах Лондона садово-огородные кооперативы существовали лишь в годы войны. В настоящее время «дачи» сохранились лишь в нескольких из 32 районов Лондона. Например, в северном лондонском районе Барнет, который населяет двести тысяч жителей, расположены 55 садово-огородных кооперативов, по 70—150 членов в каждом. Английские садово-огородные кооперативы занимают земли, отведенные на городской территории, а не в сельской местности. Так как в сельской местности земля принадлежит фермерам. Участки разделены низкими изгородями из растений, например из самшита. На участке разрешается постройка небольшого сарайчика, но не дачного домика.. Владельцы участков не имеют права продавать излишки урожая, их можно только раздавать бесплатно с благотворительными целями (например, передавать в больницы). Практически на каждом участке имеется ящик для компоста[31].

Дачи в Германии
Дача К. Г. Фаберже, Выборгский район, Санкт-Петербург

В XIX веке немецкий доктор Даниель Шребер предложил создать небольшие сады, в которых каждому ребёнку выделялось бы по паре грядок. Дети самостоятельно ухаживали за растениями и собирали урожай, что по мнению Шребера Д. помогало бы гармоничному развитию малышей и подростков, их оздоровлению и лечению[32].

Расцвет движения садоводов-любителей в Германии приходится на середину XIX века. Дача в Германии называется «кleingarten», что в переводе с немецкого языка означает «маленький сад», и представляет земли для занятия огородничеством. На этих дачах только отдыхают на свежем воздухе и выращивают овощи. Стандартный размер участка составляет 4 сотки, максимальный размер всех допустимых построек на участке — 24 м2. Площадь садового участка строго регламентирована: ⅓ — это полезная площадь, ⅓ — овощи и фрукты, ⅓ — трава. Участки находятся в аренде (примерно 400 евро в год) у жителей. Дачные кварталы есть в каждом микрорайоне малых и больших городов Германии[32].

Обычно отдельные садовые участки находятся внутри больших «Gartenkolonien» (садовых колоний), которыми управляет специальная ассоциация или общество — Kleingartenverein[33]. В каждом садоводческом товариществе есть свой устав со строгими правилами, ограничениями и запретами. При планировании любых изменений на участке, они в обязательном порядке согласовываются с администрацией товарищества[32].

Первоначально слово «дача» вошло в лексикон восточных немцев когда в 1976 году в ГДР был принят закон, разрешающий гражданам пользоваться землёй, находившейся в государственной собственности. Тогда в Восточной Германии и появились дачи[34].

Основные тенденции европейской дачной культуры

Коттедж с соломенной крышей, графство Дублин (Ирландия)

Основные тенденции европейской дачной культуры связаны со стремлением рационального использования ресурсов, к гармонии с природой и включают[7]:

В ландшафтном дизайне участков преобладает[7]:

  • вертикальное озеленение, которое позволяет освободить место для зон отдыха или хранения, разделить пространство;
  • многофункциональность и зонирование — сочетание различных зон: зон отдыха, садов, игровых площадок для детей;
  • зонирование с помощью растений — разделение сада на функциональные зоны с помощью живых изгородей, высоких растений и других элементов ландшафта;
  • интеграция с архитектурой — плавный переход между домом и садом, использование одинаковых материалов.

На современных дачных огородах Европы активно используются инновационные технологии[7]:

Архитектура дач в России

Архитектура российских дач отличается разнообразием стилей и конструкций, что обусловлено исторической эволюцией дачного строительства и особенностями местных традиций. Изначально дачи представлялись монументальными каменными зданиями или богато украшенными деревянными сооружениями, предназначавшимися для знатных персон и высшего сословия. Они отличались сложными декоративными элементами, резными фасадами и изящными крышами[35].

С течением времени облик дач изменился. Особенно заметные изменения произошли в советское время, когда массовые застройки стали основой массового расселения и отдыха. Тогда доминировали недорогие конструкции из древесины, бетонных блоков и кирпичей. Типичными примерами являются маленькие деревенские дома площадью около 50 квадратных метров, оборудованные печью и минимумом удобств[36].

Здание дачи «Эльза» в Пятигорске до 1917 года

В конце XX и начале XXI века наблюдается возрождение интереса к уникальным проектам, вдохновленным традиционной народной архитектурой, модернистскими тенденциями и новыми технологиями строительства. Всё больше становятся востребованными современные идеи дизайна интерьеров и экстерьеров, ориентированные на минимализм, рациональность и функциональную гармонию[37].

Помимо индивидуальных проектов, существуют и целые микрорайоны, спроектированные известными архитекторами, предлагающие оригинальные решения в области ландшафтного проектирования и интеграции природных ландшафтов. Современное российское дачное строительство сочетает классические элементы национального зодчества с инновационным дизайном и высоким качеством исполнения[37].

Особенности современных дач в России

Современные дачи нередко отличаются наличием больших окон, открыты террас, имеют плоскиую кровлю и чёткие геометрические формы. Применение энергосберегающих технологий, экологичных строительных материалов и инновационных инженерных решений способствует повышению уровня комфорта и долговечности зданий. Особенности современных дач в России обусловлены изменением подходов к дизайну, технологиям строительства и образу жизни самих владельцев. Современные дачи характеризуют[38][39]:

  • Энергоэффективность и экология — широко используются технологии энергосбережения: солнечные панели, тепловые насосы, экологически чистые материалы (дерево, камень), популяризация органического земледелия и отказ от химикатов;
    Дачный домик у реки Кубань
  • Функциональность и эргономика — дачные дома компактнее и комфортнее для жизни, с простыми интерьерами и акцентом на многофункциональность помещений и лёгкость восприятия пространства;
  • Индивидуальность и креативность — проектирование дач производится профессиональными архитекторами, которые создают уникальные дачные проекты, используя конструктивные решения и декоративные элементы, подчёркивающие индивидуальность владельца;
  • Инженерные коммуникации — современные дачи имеют централизованное отопление, водопровод, электричество, систему канализации, беспроводные сети Wi-Fi, умные устройства и автоматика делает позволяет делать проживание комфортным и удобным;
  • Ориентация на здоровье и активность — на дачных участках оформляются зоны для занятия спортом, устанавливаются спортивные площадки, бассейны и бани, разбиваются озеленённые территории, парковочные площадки и пешеходные дорожки.

Оснащение современных дач

Дача (деревянная двухэтажная), Лисий Нос, Санкт-Петербург

Комплексное оснащение современных дач существенно расширилось и включает целый ряд удобств и технологий, обеспечивающими высокий уровень комфорта, безопасности, удовлетворяя потребности различных категорий пользователей. К основным направлениям технического оснащения дач относятся следующие[40]:

  • Коммуникационные сети
  1. Электричество: подключение к центральной электросети, установка солнечных панелей и ветрогенераторов для автономного энергоснабжения.
  2. Водопровод и водоотведение: проведение водоснабжения и канализационных систем, использование локальных очистных сооружений с использованием различных септиков.
  3. Отопительные системы: монтаж газовых котлов, электрических обогревателей, радиаторов отопления и теплых полов.
  4. Интернет и связь: организация высокоскоростного интернета, установка спутниковых антенн и мобильной связи[40].
  • Безопасность и контроль
  1. Охранные системы: видеонаблюдение, датчики движения, сигнализация, электронные замки и система оповещения.
  2. Автоматизированные устройства управления домом: интеллектуальная техника (умные лампы, розетки, термостаты), интеграция с мобильными приложениями[40].
  • Удобства и бытовое оборудование
Дача И. В. Сталина в Сочи
  1. Кухонные приборы: газовые плиты, микроволновые печи, посудомоечные машины, холодильники, морозильные камеры.
  2. Санитарно-гигиенические комнаты: душевые кабины, унитазы, раковины, стиральные и сушильные машины.
  3. Зона отдыха: беседки, мангалы, бассейны, сауны, террасы, качели, гамаки[40].
  • Освещение и декор
  1. Светодиодное освещение: наружное и внутреннее освещение, подсветка дорожек, клумб, деревьев.
  2. Озеленение и дизайн территории: высаживание декоративных растений, устройство альпийских горок, фонтанов, прудов[40].

Современная роль дачи

Дачный домик, Райки, Щёлковский район, Московская область

По данным опроса 56 % жителей России и 65 % жителей мегаполисов воспринимают дачу как место «ментальной перезагрузки» и отдыха[41].

Для большинства россиян дача является[41][42]:

  • источником продовольственной независимости;
  • местом для реализации хобби — местом для ухода за садом и цветами;
  • альтернативой «open space» — зоной стабильного интернета и рабочей зоной;
  • способом почувствовать уверенность в завтрашнем дне — точкой опоры в текущей экономической ситуации.

Образ дачи в литературе

Образ дачи занимает особое место в русской литературе, символизируя уход от городской суеты, свободу творчества и близость к природе. В литературных произведениях русской классики образ дачи многогранен и богат смыслами — это пространство свободы, творческого вдохновения и возвращения к истокам человеческой души[12].

Афиша премьеры спектакля А. П. Чехова «Вишнёвый сад»

Литературные произведения о даче

Издание романа М. А. Булгакова «Белая Гвардия», 1927 год

Антон Павлович Чехов в своём знаменитом произведении «Вишнёвый сад» поднимает проблему смены поколений и социальных перемен через призму судьбы вишнёвого сада. Герои пьесы связаны с домом и садом глубокими эмоциональными переживаниями, а сама дача выступает символом прошлого, которое невозможно вернуть[8]. Михаил Афанасьевич Булгаков в романе «Белая гвардия» использовал мотив семейной дачи, подчеркивая контраст между мирной жизнью довоенного Киева и ужасами гражданской войны. Семья Турбиных находит временное убежище на даче, представляющей остров стабильности и покоя[9].

И. Бродский «Поздние дачники»

Константин Паустовский в книге «Дачные истории на террасе» предлагает окунуться в атмосферу русского лета, проникнуться ностальгией, уединением, мечтательностью и простыми радостями, которые приносит с собой дачный сезон[10].

Владимир Владимирович Набоков в своих произведениях также обращался к теме дачи (усадьбы), которая отражает ностальгию по прошлому и утрату счастья. Это проявляется в стихах и романах В. В. Набокова[11]:

  • в стихотворении «Вот дачный сад, где счастливы мы были…» (1918) автор ностальгирует по счастливым моментам, проведённым в дачном саду, возвращаясь вновь к воспоминаниям, что создаёт контраст между прошлым и настоящим[43];
  • в стихотворении «Домой» (1917–1922) Владимир Набоков описывает пейзаж после дождя, ловит мгновение, наполненное запахами и звуками, дачный мир предстаёт во всей полноте и проявленности чувств[44];
  • в стихотворении «Рай» (1925) создана картина единства человека и природы, где усадьба предстаёт как идиллическое место;
  • в романе «Машенька» (1925) сюжет выстроен вокруг воспоминания эмигранта Льва Глебовича Ганина, главного героя, о России, в котором символом Родины и утраченного прошлого становятся усадебный роман и его возлюбленная Машенька[11];
  • в автобиографическом романе «Память, говори» герой переживает возвращение в прошлое с подробным описанием тенистых дачных аллей, «тургеневских» скамеек, беседки, где впервые были написаны стихи.

Одним из известных дачников был Лев Николаевич Толстой, чья жизнь проходила на семейной усадьбе в Ясной Поляне, где он воспитывал своих детей, учил крестьянских ребятишек и работал над рукописями. Русская усадьба стала для Толстого не просто домом, где проходят счастливые детские годы, но и местом, где закаляется характер. Его взгляды на устройство усадебного быта и образ жизни в целом легли в основу мировоззрения молодого помещика Константина Лёвина — одного из героев романа «Анна Каренина»[12]:

«Дом был большой, старинный, и Лёвин хотя жил один, но топил и занимал весь дом. Он знал, что это было глупо, знал, что это даже нехорошо и противно его теперешним новым планам, но дом этот был целый мир для Лёвина. Это был мир, в котором жили и умерли его отец и мать. Они жили тою жизнью, которая для Лёвина казалась идеалом всякого совершенства и которую он мечтал возобновить с своею женой, с своею семьей».

Лев Толстой, «Анна Каренина»

Картина Бориса Кустодиева «На террасе», 1906

Обитатели провинциальных дворянских гнёзд у Ивана Сергеевича Тургенева — просвещённые и образованные люди, которые в курсе культурных и общественных событий. Вдовый помещик Николай Кирсанов хоть и жил безвыездно в имении, однако придерживался передовых идей: выписывал журналы и книги, увлекался поэзией и музыкой, дав своему сыну прекрасное образование. Братья Кирсановы сделали из старинного родительского дома модный особняк: привозили туда мебель и скульптуры, разбивали вокруг сады и парки, выкапывали пруды и каналы, возводили садовые павильоны и беседки[12]:

«А Павел Петрович вернулся в свой изящный кабинет, оклеенный по стенам красивыми обоями дикого цвета, с развешанным оружием на пёстром персидском ковре, с ореховою мебелью, обитой темно-зелёным трипом, с библиотекой renaissance (с франц. «в стиле эпохи Возрождения») из старого чёрного дуба, с бронзовыми статуэтками на великолепном письменном столе, с камином…». Иван Тургенев, «Отцы и дети»

Бунин Иван Алексеевич, потомок обедневшей дворянской семьи, не раз обращался к теме дворянской усадьбы в своём творчестве. На даче разворачивались события и в романе «Жизнь Арсеньева», и в сборнике рассказов «Тёмные аллеи», и в повести «Митина любовь», и в рассказе «На даче». В его произведениях образ дачи — полноценный герой произведения со своим характером и постоянно меняющимся настроением, местом действия. В первых произведениях И. А. Бунина культурные традиции дворянства неразрывно связаны с загородными домами, со своими обычаями и налаженным бытом. Об этом повествуется в рассказах «Танька», «На хуторе», «Антоновские яблоки», «Деревня», «Суходол»[12].

«Со двора звонко и весело раздавалось кудахтанье кур. В доме еще стояла тишина светлого летнего утра. Гостиная соединялась со столовой аркой, а к столовой примыкала ещё небольшая комната, вся наполненная пальмами и олеандрами в кадках и ярко озарённая янтарным солнечным светом. Канарейка возилась там в покачивающейся клетке, и слышно было, как иногда сыпались, чётко падали на пол зёрна семени». Иван Бунин, «На даче»

Образ дачи в кино

Поскольку дачная жизнь прочно вошла в быт почти каждой русской семьи, о ней были сняты фильмы и мультфильмы целиком посвященные даче или с отдельными «дачными» эпизодами[13]:

Дача И. В. Сталина, Сочи
Дача Бориса Пастернака в Переделкине

Знаменитые дачи

Имена великих деятелей искусства и науки, связанных с дачей, свидетельствуют о важности этого феномена в мировой культуре. Каждая из перечисленных дач обладает уникальной историей и значением, оставаясь объектом внимания исследователей и поклонников. Многие знаменитые деятели искусства, науки и политики оставили яркий след в истории своим творчеством и личной жизнью, связанной с дачными местами.

Россия

Дача А. П. Чехова, 1899, Крым
  1. Дача (усадьба) Льва Николаевича Толстого в Ясной Поляне. Лев Толстой жил и творил большую часть своей жизни в деревне Ясная Поляна, расположенной около Тулы. Дом-музей сохраняет обстановку времён писателя и открыт для посещения туристов[54][55].
  2. Музей-квартира А. П. Чехова в Ялте («Белая дача»). Антон Павлович Чехов провел последние годы жизни в Крыму, где построил знаменитый белый домик в Ялте. Сегодня музей привлекает тысячи посетителей ежегодно[56].
  3. Усадьба «Абрамцево» при Аксаковых сохранила свой прежний вид: господский дом западным фасадом выходил на прямоугольный двор, который окружали людская, кухня, сарай с амбаром, баня. К юго-востоку от дома располагался жилой флигель — единственная постройка, сделанная новыми хозяевами. Усадьба и парк оставались неогороженными и сливались с окружающими полями и лесами. Для Сергея Тимофеевича Аксакова, любителя природы, заядлого охотника и рыбака, Абрамцево стало местом, где можно было отдохнуть от московской суеты. В начале 1844 года С. Т. Аксаков писал сыну Ивану: «Прекрасный мирный, уединённый уголок, где собрано всё, что нам нужно». В Абрамцеве С. Т. Аксаков написал свои лучшие литературные произведения: «Записки об уженье рыбы» (1847) и «Записки ружейного охотника Оренбургской губернии» (1852), автобиографические повести «Семейная хроника» (1856) и «Детские годы Багрова-внука» (1858), сказку «Аленький цветочек» (1858)[57].
  4. В 1870 году С. И. Мамонтов выкупил обветшавшую усадьбу Абрамцево у дочери С. Т. Аксакова. Строения усадьбы требовали ремонта. Мамонтовы взялись за её обустройство. В 1870—1880-х гг. был отремонтирован усадебный дом, заново построены кухня и людская. В северной части двора были возведены ветряная водокачка и сарай с амбаром, на месте фруктового сада была построена теплица и две оранжереи, где выращивались персики и клубника. К юго-западу от двора выстроили новую конюшню и каретный сарай. Скотный двор с молочной в «голландском стиле», сенной сарай и дача под названием «Яшкин дом» были размещены за пределами старой усадьбы[58].
  5. Дача Бориса Пастернака в подмосковном Переделкино, в которой он поселился в 1939 году, — деревянный дом, где Борис Леонидович писал стихи, роман «Доктор Живаго» и работал над переводами. В этом же доме в 1958 году писатель узнал, что ему присудили Нобелевскую премию по литературе, а в 1960 году он скончался тут после двухлетней травли из-за премии и публикации романа «Доктор Живаго» за границей[59].
  6. Дача Корнея Чуковского в посёлке Переделкино изначально была предназначена для проживания летом. И лишь только в 1950 году здание было утеплено, и Корней Иванович Чуковский перебрался с семьёй на дачу для проживания круглый год. Он прожил там с 1938 года и до своей смерти в 1969 году. Автор стихотворения «Тараканище» был одним из самых активных и гостеприимных жителей посёлка Переделкино. Он организовывал праздники для детей, наряжался в костюм индейца и требовал плату за вход листьями и шишками[60].
  7. Дача Михаила Пришвина в деревне Дунино недалеко от Звенигорода. В 1946 году, вернувшись после отдыха в санатории «Поречье», М. М. Пришвин приобрёл пострадавший во время Великой Отечественной войны домик в деревне. Семья Пришвиных полностью восстановила дом, а особенно — веранду, которую Михаил Михайлович называл «любимой» и с удовольствием проводил на ней всё свободное время. Чрезвычайно вдохновлённый природой, Пришвин в Дунине много гулял, собирал грибы, писал. Сегодня усадьба представляет собой сочетание мемориального музея и заповедника природы[61].
    Дача Шаляпина Федора Ивановича, на которой он отдыхал с 1897 года по 1917 год, Ставропольский край, Кисловодск
    Дачу в Николиной горе в 1946 году композитор Сергей Сергеевич Прокофьев купил себе у солистки Большого театра Валерии Барсовой. Дача стала любимым местом работы композитора. Считается, что именно здесь он создал свою знаменитую седьмую симфонию[60].
  8. Дачи в Малаховке в разное время принадлежали творческой интеллигенции: Фаине Раневской, Фёдору Шаляпину, Марку Шагалу. Гордостью посёлка был летний театр землевладельца и мецената Павла Соколова, построенный в конце XIX века в стиле модерн с росписью греческими мотивами, зрительный зал которого вмещал в себя 500 человек. В спектаклях на его сцене в разное время выступали Фаина Раневская, Фёдор Шаляпин, Александр Вертинский. На этой сцене было поставлено более 200 спектаклей. Театр был оборудован искусственным освещением зрительного зала, на сцены и гримёрок[62].
  9. Дачи в Жуковке известны усадьбами первых лиц Российского государства: Николая Ежова, Вячеслава Молотова, Екатерины Фурцевой. Известные дачи — дачи академика Андрея Сахарова и Владимира Челомея, композитора Дмитрия Шостаковича, Александра Галича, Клавдии Шульженко, которые снимали академические дачи. Одни из самых известных жителей Жуковки стали музыкант Мстислав Ростропович и певица Галина Вишневская, его жена. В конце 1960-х М. Л. Ростропович поселил на своей даче писателя Александра Солженицына, который не мог жить в Москве, так как был в опале у властей. На даче у М. Ростроповича А. Солженицын прожил несколько лет и работал над романом «Архипелаг ГУЛАГ»[62].
  10. Дача Сталина И. В. и Хрущёва Н. С.
    Дача И. В. Сталина «Рица» (Абхазия), расположенная на берегу высокогорного озера Рица, построена была в 1947 году и являлась одной из его многочисленных резиденций, которую глава СССР посетил всего несколько раз. Здания дачи — аскетичные зелёные строения, окружённые густым лесом, которые можно посетить с экскурсией[63].
  11. Дача Н. С. Хрущёва «Глиниция» в Крыму — построена в 1956 году на склоне горы Могаби с крытым подогреваемым бассейном, сооружённым в 1961 году. Интерьер дачи выполнен из красного дерева, дубовых дверей и окон. В 2019 году бывшая государственная дача была продана в частные руки[63].
  12. Дача Л. И. Брежнева «Заречье-6» (Москва), которую в 1960 году он получил в своё распоряжение, представляла собой деревянную постройку с небольшим уютным кабинетом. В этом доме Брежнев Л. И. провёл свои последние дни — 9 ноября 1982 года глава СССР ужинал с семьёй, а утром 10 ноября умер от остановки сердца во сне. Впоследствии дача перешла в частные руки и была разрушена[63].
  13. Дача М. С. Горбачёва в Форосе (Крым) была построена в 1989 году и прославилась своей роскошью — резными деревянными лестницами, мраморным бассейном, кинозалом и тренажёрным залом. Известной дача стала благодаря событиям августа 1991 года, когда М. С. Горбачёв оказался здесь в изоляции во время ГКЧП. После распада СССР резиденцией пользовался президент Украины Леонидом Кучмой[63].

Европа

  1. Шато Жирард д’Эспань (Франция) — этот замок известен как любимый дом импрессиониста Клода Моне, где художник писал знаменитые картины с изображением местных прудов и мостов[64]
  2. За́мок Альфреда Нобеля в Сан-Ремо (Италия) — шведский химик, инженер, изобретатель приобрёл землю в Италии, построив там виллу, где проводил значительную часть своей жизни и работал над научными проектами[65].
  3. Вилла Альфреда Нобеля, Сан-Ремо, Италия
    Дача Макса Либермана на озере Ванзее (Wannsee) в пригороде Берлина (Германия) — художник-импрессионист проживал в летнее время в дачном домике, где писал картины с видами своего сада[66].
  4. Садовый дачный домик Иоганна Вольфганга фон Гёте в Веймаре (Германия) — немецкий писатель в 1775 году переехал в Веймар и поселился в небольшом доме на природе в стороне от центра[66].
  5. Семейная дача (резиденция) Агаты Кристи «Гринуэй» — писательница приобрела её в 1938 году, где написала произведения «Пять поросят» и «Час ноль» и прожила в ней наездами до самой смерти[67].

Регистрация на даче

Вступивший в силу с 1 января 2019 года закон, отменил запрет на регистрацию в садовых домах. Существующее различие между садовыми и жилыми домами позволило собственникам регистрироваться в жилых домах, предназначенных для круглогодичного проживания. В соответствие с законодательством 2025 года, оформить прописку на даче в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) можно только, если строение официально признано жилым домом и соответствует установленным требованиям. В садовом доме без статуса жилого — получить регистрацию нельзя[14][68].

Условия для прописки

Для получения прописки (регистрации) в садовом доме, земельный участок должен удовлетворять следующим критериям[68]:

Летняя дача коммерсанта Кале Киааппила, Приозерск, Ленинградская область
  • располагаться на землях населённых пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), или землях сельскохозяйственного назначения, при условии наличия разрешения строительства жилых домов;
  • иметь официально присвоенный адрес: название улицы, номер дома;
  • соответствовать виду разрешённого использования, допускающему строительство жилых объектов;
  • земельный участок в СНТ должен иметь чёткий правовой статус, чтобы на нём можно было прописаться (иметь выписку из ЕГРН);
  • вид разрешённого использования участка должен быть обозначен как «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения садоводства».

Требования к дачному дому

Для признания дачи жилым помещением, а не строением, предназначенным исключительно для временного проживания, она должна иметь следующие характеристики[68][69]:

  1. Дом должен быть официально признан жилым, что предполагает наличие условий, необходимых для круглогодичного проживания: системы отопления, водоснабжения, стабильного электроснабжения и канализации. При отсутствии этих элементов здание не будет признано пригодным для постоянного проживания.
  2. Здание должно быть капитальным строением, с прочным фундаментом, стенами, крышей, окнами, дверьми и оборудовано необходимыми инженерными коммуникациями.
  3. Здание должно соответствовать санитарным и техническим нормам — санитарным правилам и нормам (СанПиН), а также строительным нормам и правилам (СНиП).
    «Дачи и окрестности Москвы. Путеводитель с приложением 24 планов дачных местностей и карты окрестностей Москвы». — М., издательство МКХ, 1928
  4. Дачный дом должен иметь отдельный кадастровый номер дома и быть зарегистрированным в ЕГРН.
  5. Здание должно соответствовать противопожарным требованиям, иметь подъездные пути для пожарной техники.
  6. Высота потолков в жилых помещениях дачного дома не должна быть меньше 2,5 м.
  7. Здание должно быть оборудовано необходимой теплоизоляцией и гидроизоляцией для сезонного проживания и круглогодичного использования.

Оценивание дачного дома на соответствие требованиям для признания его жилым проводит межведомственная комиссия, которая выдает заключение о пригодности строения для постоянного проживания[68][69].

Правовые основания

Правовым основанием для оформления регистрации по месту жительства в дачном доме необходимо иметь документы[69][70]:

  1. Право собственности на дом и участок.
  2. Договор долгосрочной аренды.
  3. Договор поднайма с согласием собственника.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Заявление о регистрации по установленной форме.
  6. Выписка из ЕГРН на земельный участок и дом.
  7. Техническая документация (техпаспорт, кадастровый паспорт).
  8. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы[69][68]:

  1. Заключения Роспотребнадзора и пожарной инспекции (при получении отказа).
  2. Свидетельство о праве собственности (если право возникло до создания ЕГРН).
  3. Решение суда о признании садового дома жилым (при необходимости).

Процедура оформления

Заявление на регистрацию в дачном доме можно подать следующими способами[69][68]:

  • через МФЦ или отделение МВД подать лично;
  • через портал Госуслуг — электронная подача заявления.

Бесплатную консультацию по процедуре оформления прописки в дачном доме можно получить[69][68]:

Законодательство о дачах

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217—ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающий в силу с 1 января 2019 года[71].

31 июля 2025 года подписан Федеральный закон № 353—ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был опубликован 8 августа 2025 года. Закон вступил в силу 1 сентября 2025 года. Данный закон был принят Государственной Думой 22 июля 2025 и одобрен Советом Федерации 25 июля 2025 года[72].

Статистика и данные социальных опросов

По данным мониторингового опроса россиян о дачах в мае 2024 года Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) получил следующие результаты[73].

Подавляющее большинство ассоциаций со словом «дача» горожане связывают с отдыхом, релаксацией и природой: 91 % ответов, из них предпочитают отдых, тишину — 28 %, шашлыки, мангал — 18 %, природу, свежий воздух — 13 %, положительные эмоции, радость — восемь %, встречи с близкими — пять %, солнце, сад — по четыре %, загородный дом, купание на речке, баню — по три %, отпуск — два %. «Огородно-трудовой» компонент в образе дачи составляет 57 % ответов: работа на грядках — 24 %, физическая работа —13 %, заниматься рассадой, ягодами и овощами — по семь %, собирать урожай, наводить порядок на земельном участке готовы два % людей. По статистике 30—39 % (19 % — 15 % среди 35 — 59-летних и пять % в группе старше 60 лет) россиян в возрасте до 35 лет чаще ассоциируют дачу с шашлыками[73].

Дача или земельный участок есть у каждого второго горожанина (52 %, +10 % прироста к 2022 году), и в последние годы интерес к дачной жизни вырос. Максимума достигла доля горожан — счастливых владельцев жилья загородного типа с возможностью круглогодичного проживания (25%, за десять лет показатель утроился, в 2014 году он составлял восемь %). А вот дачи, пригодные только для сезонного проживания, напротив, постепенно теряют свою популярность (18 %, в 2014 году — 29 %). Доля владельцев земельных участков составила 14 % (2014 год — девять %). Ещё два % арендуют домик или участок. Среди дачников с большей долей вероятности можно встретить горожан старше 60 лет (59 %), работающих пенсионеров (64 %), жителей небольших населённых пунктов с численностью населения до 100 тыс. чел. (60 %)[73].

Литература

  • Булгаков М.А. Белая гвардия. — М.: АСТ, 2023. — 352 с. — ISBN 978-5-17-158404-7.
  • Дачи и окрестности Москвы. Путеводитель с приложением 24 планов дачных местностей и карты окрестностей Москвы. — М.: Московское коммунальное хозяйство, 1928. — 196 с.
  • Беловинский, Л. В. Дача // Иллюстрированный энциклопедический историко-бытовой словарь русского народа. XVIII — начало XIX в / под ред. Н. Ерёминой. — М.: Эксмо, 2007. — С. 154—155. — 784 с.: — ил. с. — 5000 экз. — ISBN 978-5-699-24458-4.
  • К.К.Ермолаева, И.З.Захваткина, И.М.Лебедева, Н.Г.Шейко, Ю.А.Кораблина. История и культура. Часть 2.. — СМИО Пресс, 2008. — 15 с. — ISBN 978-5-7704-0224-7.
  • Чехов А. П. Вишнёвый сад. — АСТ, 2022. — 352 с. — ISBN 9785171489496.
  • Пежемский В. Г. Финские дачи. Историко-культурный феномен. — СПб.: Институт Петербурга, 2015.
  • Судейкин Г. М. Альбом проектов дач, особняков, доходных домов, служб и т.п. Сметы. 1-е изд.. — М.: Типолитография и переплетная товарищества И. М. Машистова, 1913. — 85 с.
  • Длугач В. А., Левитин М. Ф., Португалов М. Ф. Дачи и окрестности Москвы, Справочник-путеводитель.. — М.: Московский рабочий, 1935. — 224 с.

Примечания

  1. ↑ Дача: откуда пошло слово. RU DESING SHOP. Дата обращения: 15 августа 2025.
  2. ↑ 2,0 2,1 2,2 2,3 2,4 2,5 2,6 2,7 Толстикова М. Откуда в России «дачи»? Приключения российского садоводства от Петра до СССР. Школа сада. Дата обращения: 15 августа 2025.
  3. ↑ 3,0 3,1 3,2 3,3 Чеховских И. Российская дача – субурбанизация или рурализация?. Дата обращения: 22 октября 2025.
  4. ↑ Новая Англия и Старая Британия. Российское военно-историческое общество. Дата обращения: 19 ноября 2025.
  5. ↑ 5,0 5,1 5,2 5,3 5,4 5,5 5,6 5,7 Schmitt Peter J. Back to Nature: The History of American Environmentalism.
  6. ↑ 6,0 6,1 Корбоз, Андре. Из города в городское наследие: истории формы и смысла.. — Квебек: Издательство Университета Квебека, 2009. — 315 стр с. — ISBN ISBN 978-2-7605-2479-8.
  7. ↑ 7,0 7,1 7,2 7,3 Как выглядят огороды в Европе. RU DESING SHOP. Дата обращения: 4 ноября 2025.
  8. ↑ 8,0 8,1 Тема дачи в творчестве Антона Павловича Чехова. Сетевое издание «Смотрим» (ВГТРК). Дата обращения: 6 ноября 2025.
  9. ↑ 9,0 9,1 Пояркова Н. С. Символика образа дома в романе М. А. Булгакова «Белая гвардия» // Вестник РУДН : журнал. — 2003—2004. — № 7—8. — С. 40—47.
  10. ↑ 10,0 10,1 Паустовский К. Г. Дачные истории на террасе. — М.: Эксмо, 2024. — 323 с. — ISBN 9785042043079.
  11. ↑ 11,0 11,1 11,2 Гриневич О. А. Сюжет усадебной любви в произведениях И. А. Бунина и В. В. Набокова // Уральский филологический вестник : журнал. — 2016. — № 5. — С. 72—81.
  12. ↑ 12,0 12,1 12,2 12,3 12,4 12,5 Усадьбы и дачи в произведениях русских классиков. Культура.РФ. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  13. ↑ 13,0 13,1 Дачная жизнь в 5 знаменитых фильмах. Сетевое издание Psychologies Онлайн. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  14. ↑ 14,0 14,1 Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания на садовых участках. Официальный сайт Министерства внутренних дел Российской Федерации. Дата обращения: 19 ноября 2025.
  15. ↑ 15,0 15,1 Откуда взялось и что означает слово «дача»?. 7dach.ru. Дата обращения: 25 августа 2025.
  16. ↑ 16,0 16,1 16,2 16,3 16,4 16,5 16,6 16,7 Как появились дачи в России: дачная жизнь до революции. 7dach.ru. Дата обращения: 27 сентября 2025.
  17. ↑ 17,0 17,1 Эдельштейн В. И. Индивидуальный огород. — Сельхозгиз, 1944. — 98 с.
  18. ↑ Горлов В. Н. Загородная дача как зеркало советского образа жизни // Вестник Московского государственного областного университета. Серия: История и политические науки. : журнал. — 2019. — № 1. — С. 107—111.
  19. ↑ 19,0 19,1 19,2 Алексеева Т. И. Типовая дача: архитектурный облик жилища на советских «шести сотках» // Актуальные исследования : журнал. — 2024. — Ноябрь (№ 47(229)).
  20. ↑ 20,0 20,1 20,2 Бобов Г. М. Архитектура и строительство дач : Альбом проектов / под ред. проф. Н. В. Марковникова. — М.: Академии архитектуры СССР, 1939. — С. 112. — 126 с.
  21. ↑ Об индивидуальном жилищном строительстве. Постановление Совета Министров РСФСР (17 февраля 1982). Дата обращения: 22 октября 2025.
  22. ↑ ВСН 43-85. Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от 11.12.1985 N 404). Меганорм. Система нормативных документов. Дата обращения: 22 октября 2025.
  23. ↑ Госгражданстрой СССР. Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования. Приказ № 404 (11 декабря 1985). Дата обращения: 22 октября 2025.
  24. ↑ 24,0 24,1 24,2 24,3 24,4 Розмаинский И. В., Ложникова А. В., Кичко Н. И., Хлопцов Д. М. Дача в постсоветской России: институциональный анализ // JOURNAL OF INSTITUTIONAL STUDIES (Журнал институциональных исследований) : журнал. — 2017. — Т. 9, № 2. — С. 63—79.
  25. ↑ 25,0 25,1 25,2 25,3 John A. Jakle & Keith A. Scarszell,. The Tourist's America: An Illustrated History of Travel in the United States from Colonial Times to World War II.
  26. ↑ James Howard Kunstler. Home From Nowhere: Remaking Our Everyday Landscape for the Twenty-first Century.
  27. ↑ Шама, Саймон. Пейзаж и память. — Нью-Йорк: издательство A. A. Knopf, 1996. — 652 с. — ISBN 0679735127.
  28. ↑ 28,0 28,1 Сокольская О. Б. История садово-паркового искусства. — Саратов: ФГБОУ ВО Саратовский ГАУ, 2016. — С. 178.
  29. ↑ Эттли, Хелена. Итальянские сады: история культуры. — Лондон: Ф. Линкольн, 2006. — 240 с. — ISBN IA41148822.
  30. ↑ André, Édouard François. L'art des jardins : traité général de la composition des parcs et jardins. — Париж: Paris : G. Masson, 1879. — ISBN 82466904.
  31. ↑ 31,0 31,1 31,2 31,3 31,4 Дачи в Англии: все тонкости кооперации. АиФ: на даче (15 января 2010). Дата обращения: 4 ноября 2025.
  32. ↑ 32,0 32,1 32,2 Какие дачи в Германии. RU DESIGH SHOP. Дата обращения: 4 ноября 2025.
  33. ↑ Что такое Kleingarten и как его получить. AUSNEWS. Дата обращения: 4 ноября 2025.
  34. ↑ Грядки строгого режима: как устроены дачи в разных странах. NEWS.RU. Дата обращения: 4 ноября 2025.
  35. ↑ Левицкая Е. А. Краткий исторический обзор дачного строительства XVIII—XX вв. (рус.) // Исторические науки : журнал. — 2022. — 2(847). — С. 115—120.
  36. ↑ Насонов И. С., Машакин А. И. Сравнительный анализ проектной культуры петербургских и подмосковных дач конца XIX – начала XX века // Architecture and Modern Information Technologies : журнал. — 2025. — № № 3(72). — С. 65—77.
  37. ↑ 37,0 37,1 Шестопалов С. С. Архитектурно-средовая специфика садово-дачной застройки // Architecture and Modern Information Technologies : журнал. — Московский архитектурный институт (государственная академия), 2024. — № №4(69). — С. 338—349.
  38. ↑ Елютин О. Дача — символ жизни нашей // Наука и жизнь : журнал. — 2014. — № 4.
  39. ↑ Эксперты назвали модные и устаревшие тренды в оформлении дач. РИА Новости. Дата обращения: 5 ноября 2025.
  40. ↑ 40,0 40,1 40,2 40,3 40,4 Как технологии изменяют облик современных дач: смарт-системы и автоматизация. НПО Геоспецстрой. Дата обращения: 5 ноября 2025.
  41. ↑ 41,0 41,1 Россияне назвали главное предназначение дачи. Известия.ru (20 мая 2025). Дата обращения: 6 ноября 2025.
  42. ↑ Дача и как мы ее используем. Аналитический центр ВЦИОМ. Дата обращения: 6 ноября 2025.
  43. ↑ Набоков В. В. «Вот дачный сад, где счастливы мы были…». LearnOff. Дата обращения: 6 ноября 2025.
  44. ↑ МИхаленко Н. В. Усадебный миф в литературе и живописи — В. В. Набоков и С. А. Виноградов // Мир русскоговорящих стран : журнал. — 2023. — С. 133—136.
  45. ↑ Дача (1973). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  46. ↑ Сердца четырёх (1941). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  47. ↑ Летние люди (1995). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  48. ↑ Утомлённые солнцем (1994). kino-teatr.ru. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  49. ↑ Берегись автомобиля (1966). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  50. ↑ Сваты 5 (2011). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  51. ↑ Джентльмены удачи (1971). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  52. ↑ Москва слезам не верит (1979). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  53. ↑ Приключение на даче (1980). Кино-Театр.ру. Дата обращения: 28 сентября 2025.
  54. ↑ О музее. Культура.РФ. Музей-усадьба «Ясная поляна». Дата обращения: 9 ноября 2025.
  55. ↑ Государственный музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна». РИА.Новости. Дата обращения: 29 ноября 2025.
  56. ↑ Дом-музей Чехова в Ялте: как добраться, цены и что посмотреть на Белой даче. Курорты Крыма. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  57. ↑ Абрамцево при Аксаковых. Музей-заповедник Абрамцево. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  58. ↑ Абрамцево при Мамонтовых. Культура.РФ. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  59. ↑ Любимые загородные дома русских писателей. Узнай Россию. Дата обращения: 10 ноября 2025.
  60. ↑ 60,0 60,1 Владимирова В. Место для отдыха и вдохновения: какими были дачи советских актёров и писателей // Новый очаг : журнал. — 2025. — 13 июня.
  61. ↑ Дачи писателей и поэтов в Подмосковье. ПАО Сбербанк. Дата обращения: 10 ноября 2025.
  62. ↑ 62,0 62,1 Самые культурные дачные посёлки. Культура.РФ. Дата обращения: 10 ноября 2025.
  63. ↑ 63,0 63,1 63,2 63,3 Дачи советских лидеров: где находились, кто там жил, как выглядели. Life.ru. Дата обращения: 10 ноября 2025.
  64. ↑ Château de Giverny. Дата обращения: 13 ноября 2025.
  65. ↑ Вилла «Нобель». Тонкости туризма. Дата обращения: 13 ноября 2025.
  66. ↑ 66,0 66,1 Дачи знаменитых немцев. Euromag. Дата обращения: 14 ноября 2025.
  67. ↑ Дома известных писателей: где рождались на свет бестселлеры. Сетевое издание Mydecor.ru. Дата обращения: 14 ноября 2025.
  68. ↑ 68,0 68,1 68,2 68,3 68,4 68,5 68,6 Можно ли прописаться на даче в СНТ: полное руководство 2025 года. Мой гетар. Дата обращения: 13 ноября 2025.
  69. ↑ 69,0 69,1 69,2 69,3 69,4 69,5 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция). КонсультантПлюс. Дата обращения: 19 ноября 2025.
  70. ↑ Повышенный налог и конфликты с соседями: как прописаться на даче и стоит ли это делать. Новый очаг. Дата обращения: 13 ноября 2025.
  71. ↑ Государственная Дума. Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ. Официальный сайт ГД РФ. ГД РФ (29 июля 2017). Дата обращения: 25 августа 2025.
  72. ↑ Федеральный закон от 31 июля 2025 г. N 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». ФГБУ «Редакция «Российской газеты». Дата обращения: 25 августа 2025.
  73. ↑ 73,0 73,1 73,2 Сезон у дачи. Всероссийский центр изучения общественного мнения (8 мая 2024). Дата обращения: 25 августа 2025.

См. также

Источник — https://znanierussia.ru/articles/index.php?title=Дача&oldid=2156573