Межевой знак

Межево́й знак — ориентир, изготовленный из дерева или металла (чаще арматура или трубы), с диаметром 8-10 мм и длиной около 1 метра. Их устанавливают в почву на глубину около 40 см, ориентируясь на координаты земельного участка относительно геодезических ориентиров в локальной системе координат[1].

После того, как геодезист или кадастровый инженер определяет границы участка на местности и устанавливает межевые знаки, необходимо документально подтвердить эту процедуру. Для этого составляется акт установки межевых знаков или акт определения границ, в котором указывается дата и место проведения работ, а также схематическое изображение участка земли с обозначением координат угловых точек. Кроме координат в акте следует указывать привязку межевых знаков к постоянным ориентирам. Это значит, что при наличии рядом какой-либо устойчивой конструкции (например, фонарный столб, трансформаторная подстанция и так далее), измеряется расстояние до этой конструкции, и геодезист включает данную информацию в акт[1].

Типы

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)[2]:

  • Для фиксации определяющих точек границ землеустроительных объектов применяются следующие разновидности межевых знаков:
  1. Первый тип — труба, изготовленная из металла или оцинкованного металла, с диаметром от трёх до семи сантиметров и высотой 105 см. Она оснащена сплющенным нижним основанием и выдвижным якорем, расположенным внутри нижней части трубы. Якорь выполнен в виде изогнутой стальной проволоки, диаметр которой составляет 0,5 см. Высота трубы может изменяться с учётом особенностей грунта — песчаника, болотистой местности, мерзлоты и так далее. В нижней части трубы предусмотрены два отверстия для фиксации якоря в земле. На верхней части трубы закрепляется металлическая накладка с крестообразным обозначением. К верхней части трубы приваривается металлическая пластинка для нанесения надписи.
  2. Второй тип — деревянный столб, диаметр которого не менее 15 см, а высота — 115 см. В нижней части столба имеется крестовина. Столб установлен на бетонный монолит, имеющий форму усечённой пирамиды с квадратным основанием (20 на 20 см внизу и 15 на 15 см вверху) и высотой 20 см. На верхней поверхности монолита делается крестообразная отметка либо вмуровывается гвоздь. Верхняя часть столба заострена в форме конуса, ниже конуса делается выемка для надписи.
  3. Третий тип — металлическая метка с крестообразным обозначением и надписью, диаметр которой варьируется от пяти до 15 см. Она фиксируется цементным раствором на основаниях различных построек, бордюрах, столбах или скальных породах.

Для гарантии сохранности и легкой идентификации на местности пограничные метки обоих типов окружаются круглыми канавами: внутренний диаметр — 100 см, глубина — 30 см, ширина внизу — 20 см, вверху — 50 см. В центре создаётся насыпь-курган высотой 10 см. Во время установки метку ориентируют так, чтобы её передняя сторона (с надписями) направлена к следующей пограничной метке при обходе границы по часовой стрелке[2].

Необходимость в нанесении на метку другой информации определяется техническим заданием на проведение работ по установке границ объектов землеустройства на местности. Все обозначения наносятся краской, не подверженной воздействию окружающей среды. При выборе типа межевых знаков необходимо принимать во внимание климатические и ландшафтные особенности территории[2].

Установка межевых знаков

Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки[2].

Надпись на межевых знаках включает следующую информацию:

  • год закладки межевого знака;
  • номер межевого знака в соответствии с землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства[2].

При установлении местоположения границ земельного участка следует учитывать, что точное положение границ на плане местности определяется координатами центров межевых знаков, представленными в прямоугольной системе координат, установленной для данной территории. Опорной геодезической сетью для межевания выступают пункты ОМС (опорная межевая сеть) 1 и ОМС 2, которые создаются согласно требованиям, установленным Росземкадастром[3].

Для вычисления координат применяются разнообразные методы, такие как спутниковая геодезия, геодезические измерения, фотограмметрическая обработка и картометрия, выбор которых определяется техническим проектом. Определение высот межевых знаков должно соответствовать техническому заданию, разработанному для выполнения данных работ[3].

Уничтожение и восстановление

Уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков влечёт наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от трёхсот до пятисот рублей;
  • на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей;
  • на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей[4].

Для восстановления утерянных межевых знаков собственнику земли необходимо провести землеустроительные работы, процесс которых разделён на три этапа:

  1. на подготовительном этапе согласовывается стоимость и сроки выполнения работ, происходит оформление заказа, заключаются договора, проводятся консультации и разъяснения относительно межевания земли;
  2. на камеральном этапе выполняются чертёжные работы, определяется, какие межевые знаки и в каких поворотных точках сохранились на местности;
  3. геодезическая разбивка земельного участка происходит во время третьего, полевого этапа. Во время разбивки закрепляются поворотные точки с установкой в этих местах межевых знаков, после чего подписывается Акт выполненных работ по установке межевых знаков[5].

Потребность в восстановлении границ возникает из-за преднамеренного повреждения межевых знаков. Нередко строительная или сельскохозяйственная спецтехника, осуществляя работы вблизи границы, задевает и ломает опознавательные знаки. Сдвиг почвы, вызванный природными явлениями или хозяйственной деятельностью, также может привести к смещению. Подобные воздействия приводят не только к деформации конструкции, но и к потере устойчивости установки. В результате этого основная функция межевых знаков утрачивается. Повреждённый или уничтоженный знак подлежит обязательному восстановлению, потому что с ним неразрывно связана граница земельного участка[5].

Для оперативного восстановления местоположения знаков землеустроители используют специальную опорную межевую сеть. Точное расположение знаков этой сети позволяет быстро определить и восстановить утраченные или поврежденные межевые знаки на местности. Опорная сеть, в свою очередь, имеет привязку к государственной геодезической сети страны. Существуют различные методы восстановления межевых знаков:

  1. способом полярных координат;
  2. способом прямой угловой засечки[5].

В процессе решения каждой задачи происходит расчёт геодезической информации, создание плана разбивки, определение требуемой точности для угловых и линейных измерений, выбор инструментов и способа проведения измерений, а также оценка ожидаемой точности местоположения восстановленного знака. Вычисления производятся на микрокалькуляторах с использованием стандартных программ, либо вручную с подробным описанием промежуточных результатов в прилагаемых схемах[5].

Этапы работ по выносу межевых знаков в натуру

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности», в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости[6].

В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

  1. сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
  2. сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
  3. кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
  4. порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
  5. место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
  6. сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана[6].

Законы и нормативные акты

Обозначение границ земельного участка и установка специальных отметок регулируется следующими законодательными актами:

Примечания

  1. ↑ 1,0 1,1 Закрепление границ земельного участка межевыми знаками. Портал «Геостарт». Дата обращения: 9 ноября 2025.
  2. ↑ 2,0 2,1 2,2 2,3 2,4 Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2009 г. N 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)». base.garant. Дата обращения: 26 октября 2025.
  3. ↑ 3,0 3,1 Учебное пособие по изучению дисциплины «Межевание земель». — Махачкала: ДГТУ, 2024. — С. 36—37. — 71 с.
  4. ↑ КоАП РФ Статья 7.2. Уничтожение или повреждение специальных знаков. КонсультантПлюс. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  5. ↑ 5,0 5,1 5,2 5,3 Гармаза О. Е. Восстановление утраченных межевых знаков // Белорусский национальный технический университет. — С. 189—191.
  6. ↑ 6,0 6,1 Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. КонсультантПлюс. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  7. ↑ «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025). КонсультантПлюс. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  8. ↑ Федеральный закон «О землеустройстве»‎ от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ. base.garant. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  9. ↑ Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений. Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  10. ↑ Инструкция по межеванию земель от 08 апреля 1996. Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  11. ↑ Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ. base.garant. Дата обращения: 9 ноября 2025.
  12. ↑ Водный кодекс Российской Федерации от 03 июня 2006. Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов. Дата обращения: 9 ноября 2025.
Источник — https://znanierussia.ru/articles/index.php?title=Межевой_знак&oldid=2154955