111-97 (серия домов)
| Высотные сооружения | |
| 111-97 | |
|---|---|
| |
| Пример 5-этажного дома серии | |
| Статус | Построен |
| Технология | Крупнопанельное домостроение |
| Количество этажей | 5-11 эт. |
| Под юрисдикцией |  Россия
|
Типовая серия крупнопанельных многоквартирных домов 97 (111-97), ранее серия 97, разработана в новосибирском институте «СибЗНИИЭП» в 1969 году для городов Сибири, строится с середины 1970-х годов по настоящее время. Дома высотностью в 5-9-11 этажей собирают из типовых плит. В первых домах данного типа отсутствовали балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Кухня 8-9 м² или 13 м². Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод[1].
Планировка дома
Серию разработали в институне СибЗНИИЭП (рук. М. К. Печёрин, арх. Ю. П. Ерыгин, В. А. Прошляков, инж. И. И. Якобсон, З. Г. Казанкова, Л. Г. Гасенко) в 1969 г. Дома серии начали строить с 1974 года и продолжают строить по настоящее время. Дом высотностью в 10-11-этажей собирается из типовых плит размерностью 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 43 и 34 м². В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней.
Дома более удобные и комфортные, с кухней не 5-6, а 8-9м2, кроме двухкомнатных квартир площадью — 67м2, в них метраж кухни 13 м2. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод[1]. Это нововведение позволило сразу повысить качество жизни горожан. Вот как описывает изменения архитектор Андрей Буровский[2].
«Сейчас почти забылось, как выносили мусор обитатели пятиэтажек. В определимый час, обычно в 18 вечера, приходила мусорная машина. К мусорке сходились люди с помойными ведрами. Специальных пакетов не было, ведро иногда изнутри прокладывали старыми газетами. Их выбрасывали в машину яме сто с содержимым ведра. Естественно, нетерпеливые люди и до появления мусорных баков высыпали ведра в общую кучу.»
География строительства домов серии по России
Дома серии строили в основном в Сибири и на Урале. По менее 1 % домов получили Оренбургская область, Амурская область, Томская область, Курганская область, Республика Саха (Якутия), Белгородская область, Забайкальский край край, Республика Башкортостан, Москва регион, Ульяновская область, Санкт-Петербург (спб) город, Брянская область, Калужская область, Тульская область, Пензенская область, Саратовская область, Ленинградская область, Костромская область.
| Регион[3] | Число домов | Доля от всех домов (3557) |
| Челябинская область | 1047 | 29 % |
| Красноярский край | 776 | 22 % |
| Кемеровская область | 526 | 15 % |
| Новосибирская (НСО) область | 301 | 8 % |
| Пермский край | 151 | 4 % |
| Омская область | 114 | 3 % |
| Свердловская область | 102 | 3 % |
| Иркутская область | 102 | 3 % |
| Тюменская область | 89 | 3 % |
| Алтайский край | 89 | 3 % |
| Республика Хакасия | 70 | 2 % |
| Хабаровский край | 63 | 2 % |
| Сахалинская область | 63 | 2 % |
| Ханты-Мансийский авт округ | 19 | 1 % |
Роль панельных 9-этажных домов в решении жилищных проблем Красноярска 1970-х годов
В 1970е годы, чтобы увеличить плотность населения в застройке, перешли от пятиэтажек к строительству 9-этажных домов. Это позволило за десятилетие ввести в Красноярске 3,1 млн м жилья — в три раза больше, чем в 1960е. Дома проекта серии 111-97 в городе возводят с 1974 года по настоящее время и возвели не менее 778 домов[3].
Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.
Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов. Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.
В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.
В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир[4].
Этажность и планировка квартир
Дома 111-97 серии строились в основном этажностью в 5 и 9 этажей. Планировка квартир в 5-этажном доме отличается от планировки этажностью 7+ из-за лифта[5].
| 5 этажей | 9 этажей | ||
|---|---|---|---|
| Тип подъезда | Кол-во квартир на этаже | Тип подъезда | Кол-во квартир на этаже |
| По два подъезда в секции | В одном подъезде 3, в одной секции 6 | Один подъезд в секции (в кемеровской модификации 97-013 может строиться в один подъезд путём расширения шага 3,0 на 4,5) | 3 |
| Угловой (90°) | 4 | Угловой (90°) | 4 (3 — кемеровская мод. 97-013) |
| Угловой (30°) | 3 | Угловой (30°) | 4 |
| — | Малосемейка (Z) | На первом этаже 7, на остальных 8 | |
| Малосемейка (I) | 8 (?) | — | |
В многоэтажных зданиях серии 97-07 квартиры двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные. Высота — 264 см / 3 м.
Иногда в малоэтажных домах стоят не 3 квартиры на этаже, а 2. В таком случае квартиры в обоих подъездах трёх- и четырёхкомнатные. На первом этаже двухкомнатная квартира заменяется однокомнатной, а 1 комната уходит либо под электрощитовую, либо под запасной выход. В малоэтажных домах планировка отличается.
В квартирах стандартной планировки, как правило, строят балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. В четырёхкомнатных квартирах, как правило, 2 балкона.
Недостатки серии
• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.
• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.
• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.
Примечания
- ↑ 1,0 1,1 Серия 97 (111-97). ПРАВДОМ - правда о каждом доме. Дата обращения: 30 августа 2023.
- ↑ Буровский Андрей. Красноярск - уникальный город. — Красноярск: ООО «ПРИСТАНИЩЕ», 2017. — С. 374. — 512 с. — ISBN 978-5 8493-0344-4.
- ↑ 3,0 3,1 Серия 97 (111-97). ПРАВДОМ - правда о каждом доме. Дата обращения: 30 августа 2023.
- ↑ Планировки 97-ой серии. Дата обращения: 21 августа 2017. Архивировано 21 августа 2017 года.
- ↑ Планировки 97-ой серии. Дата обращения: 21 августа 2017. Архивировано 21 августа 2017 года.
![[1]](https://znanierussia.ru/articles/wmedia/wikipedia/commons/c/c9/Wikipedia_interwiki_section_gear_icon.svg){kind=link}