111-97 (серия домов)

Материал из «Знание.Вики»
Высотные сооружения
111-97
Стандартная пятиэтажка 111-97 серии.jpg
Пример 5-этажного дома серии
Статус Построен
Технология Крупнопанельное домостроение
Количество этажей 5-11 эт.
Под юрисдикцией  Россия

Типовая серия крупнопанельных многоквартирных домов 97 (111-97), ранее серия 97, разработана в новосибирском институте «СибЗНИИЭП» в 1969 году для городов Сибири, строится с середины 1970-х годов по настоящее время. Дома высотностью в 5-9-11 этажей собирают из типовых плит. В первых домах данного типа отсутствовали балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Кухня 8-9 м² или 13 м². Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод[1].

Планировка дома

Серию разработали в институне СибЗНИИЭП (рук. М. К. Печёрин, арх. Ю. П. Ерыгин, В. А. Прошляков, инж. И. И. Якобсон, З. Г. Казанкова, Л. Г. Гасенко) в 1969 г. Дома серии начали строить с 1974 года и продолжают строить по настоящее время. Дом высотностью в 10-11-этажей собирается из типовых плит размерностью 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 43 и 34 м². В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней.

Дома более удобные и комфортные, с кухней не 5-6, а 8-9м2, кроме двухкомнатных квартир площадью — 67м2, в них метраж кухни 13 м2. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод[1]. Это нововведение позволило сразу повысить качество жизни горожан. Вот как описывает изменения архитектор Андрей Буровский[2].

«Сейчас почти забылось, как выносили мусор обитатели пятиэтажек. В определимый час, обычно в 18 вечера, приходила мусорная машина. К мусорке сходились люди с помойными ведрами. Специальных пакетов не было, ведро иногда изнутри прокладывали старыми газетами. Их выбрасывали в машину яме сто с содержимым ведра. Естественно, нетерпеливые люди и до появления мусорных баков высыпали ведра в общую кучу.»

География строительства домов серии по России

Дома серии строили в основном в Сибири и на Урале. По менее 1 % домов получили Оренбургская область, Амурская область, Томская область, Курганская область, Республика Саха (Якутия), Белгородская область, Забайкальский край край, Республика Башкортостан, Москва регион, Ульяновская область, Санкт-Петербург (спб) город, Брянская область, Калужская область, Тульская область, Пензенская область, Саратовская область, Ленинградская область, Костромская область.

Регион[3] Число домов Доля от всех домов (3557)
Челябинская область 1047 29 %
Красноярский край 776 22 %
Кемеровская область 526 15 %
Новосибирская (НСО) область 301 8 %
Пермский край 151 4 %
Омская область 114 3 %
Свердловская область 102 3 %
Иркутская область 102 3 %
Тюменская область 89 3 %
Алтайский край 89 3 %
Республика Хакасия 70 2 %
Хабаровский край 63 2 %
Сахалинская область 63 2 %
Ханты-Мансийский авт округ 19 1 %

Роль панельных 9-этажных домов в решении жилищных проблем Красноярска 1970-х годов

В 1970е годы, чтобы увеличить плотность населения в застройке, перешли от пятиэтажек к строительству 9-этажных домов. Это позволило за десятилетие ввести в Красноярске 3,1 млн м жилья — в три раза больше, чем в 1960е. Дома проекта серии 111-97 в городе возводят с 1974 года по настоящее время и возвели не менее 778 домов[3].

Здания 97-ой серии, в отличие от прежних типовых, давали значительные возможности градостроительной маневренности в формировании микрорайонов, позволяли повысить этажность застройки.

Первые жилые дома 97-ой серии в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1974 году на улицах Шевченко, Краснодарской, Хабаровской, Республики и проспекте Металлургов. Массовое строительство этой серии в Красноярске началось в начале 1980-х годов при застройке новых жилых районов «Северный», «Солнечный», района улицы Копылова и некоторых других. Дома возводились почти во всех частях города.

В 2000-х годах серия подверглась значительной модернизации. Были значительно переработаны наружные стеновые панели, плиты перекрытий, кровельные панели, высота чердака и прочие элементы. В результате серые здания получили новые, индивидуальные фасады, большое количество планировочных решений и повышенную этажность.

В настоящее время дома на основе этой серии строятся в больших количествах. Здания стали разнообразнее и эффектнее снаружи, комфортнее внутри. Появилось большое разнообразие планировок 1-3 комнатных квартир. Но, к сожалению, некоторые застройщики отказались от постройки 4-комнатных квартир, и сейчас, когда во многих семьях 2 и более детей, на рынке недвижимости Красноярска чувствуется явный дефицит таких квартир[4].

Этажность и планировка квартир

Дома 111-97 серии строились в основном этажностью в 5 и 9 этажей. Планировка квартир в 5-этажном доме отличается от планировки этажностью 7+ из-за лифта[5].

5 этажей 9 этажей
Тип подъезда Кол-во квартир на этаже Тип подъезда Кол-во квартир на этаже
По два подъезда в секции В одном подъезде 3, в одной секции 6 Один подъезд в секции (в кемеровской модификации 97-013 может строиться в один подъезд путём расширения шага 3,0 на 4,5) 3
Угловой (90°) 4 Угловой (90°) 4 (3 — кемеровская мод. 97-013)
Угловой (30°) 3 Угловой (30°) 4
Малосемейка (Z) На первом этаже 7, на остальных 8
Малосемейка (I) 8 (?)

В многоэтажных зданиях серии 97-07 квартиры двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные. Высота — 264 см / 3 м.

Иногда в малоэтажных домах стоят не 3 квартиры на этаже, а 2. В таком случае квартиры в обоих подъездах трёх- и четырёхкомнатные. На первом этаже двухкомнатная квартира заменяется однокомнатной, а 1 комната уходит либо под электрощитовую, либо под запасной выход. В малоэтажных домах планировка отличается.

В квартирах стандартной планировки, как правило, строят балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. В четырёхкомнатных квартирах, как правило, 2 балкона.

Недостатки серии

• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.

• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.

Примечания

  1. 1,0 1,1 Серия 97 (111-97). ПРАВДОМ - правда о каждом доме. Дата обращения: 30 августа 2023.
  2. Буровский Андрей. Красноярск - уникальный город. — Красноярск: ООО «ПРИСТАНИЩЕ», 2017. — С. 374. — 512 с. — ISBN 978-5 8493-0344-4.
  3. 3,0 3,1 Серия 97 (111-97). ПРАВДОМ - правда о каждом доме. Дата обращения: 30 августа 2023.
  4. Планировки 97-ой серии. Дата обращения: 21 августа 2017. Архивировано 21 августа 2017 года.
  5. Планировки 97-ой серии. Дата обращения: 21 августа 2017. Архивировано 21 августа 2017 года.

Ссылки